{"id":2646,"date":"2020-09-06T17:06:34","date_gmt":"2020-09-06T15:06:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.deutsche-bauvermittlung.de\/blog\/?p=2646"},"modified":"2020-09-07T11:19:42","modified_gmt":"2020-09-07T09:19:42","slug":"bautenschutz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deutsche-bauvermittlung.de\/blog\/bautenschutz\/","title":{"rendered":"Bautenschutz \u00bb Welche Optionen haben Immobilienbesitzer?"},"content":{"rendered":"\n

Was ist Bautenschutz?<\/h2>\n\n\n\n

Mit \u201eBautenschutz\u201c werden alle Ma\u00dfnahmen umschrieben, die Geb\u00e4ude vor Schaden oder ung\u00fcnstigen Einwirkungen, die langfristig Bausch\u00e4den nach sich ziehen k\u00f6nnen, bewahren. Zu den vier zentralen Aspekten des Bautenschutzes z\u00e4hlen der Schallschutz, der W\u00e4rmeschutz, der Brandschutz sowie der Schutz vor Feuchtigkeit. F\u00fcr Hausbesitzer stellt ein fachgerechter Bautenschutz eine lohnenswerte Investition zum Werterhalt ihrer Immobilie dar.<\/p>\n\n\n\n

Geb\u00e4udeabdichtung f\u00fcr den Feuchteschutz<\/h2>\n\n\n\n

Eine fehlende oder nicht mehr intakte Geb\u00e4udeabdichtung zieht viele negative Folgen nach sich: Feuchtigkeit im Haus setzt die W\u00e4rmeisolierung herab und treibt die Heizkosten in die H\u00f6he. Zudem bildet sich auf feuchten W\u00e4nden leicht gesundheitssch\u00e4dlicher und unansehnlicher Schimmel. Wer das Feuchtigkeitsproblem in seinem Haus lange ignoriert, riskiert weitreichende Sch\u00e4den an der Bausubstanz, die im schlimmsten Fall die Statik beeintr\u00e4chtigen. Um zu \u00fcberpr\u00fcfen wie hoch die Feuchtigkeit im Keller ist, eignet sich ein Feuchtigkeitsmessger\u00e4t (\u279a)<\/a> hervorragend. Dieses ist bereits f\u00fcr knapp 20\u20ac im Internet erh\u00e4ltlich.<\/p>\n\n\n\n

\"Kellerabdichtung
Eine fehlende Geb\u00e4udeabdichtung kann gesundheitsgef\u00e4hrdenden Schimmel hervorrufen.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Neben einer intakten Fassade und einem dichten Dach bewahrt vor allem eine funktionierende Kellerabdichtung<\/a> das Haus vor Feuchtigkeit. Diese sch\u00fctzende H\u00fclle kann allerdings im Laufe der Zeit durch Alterung oder Umwelteinfl\u00fcsse Schaden nehmen. Bei ersten Anzeichen f\u00fcr eine feuchte Kellerwand<\/a> oder Schimmel im Keller<\/a> sollten Hausbesitzer daher rasch handeln. Noch besser w\u00e4re es, geeignete Ma\u00dfnahmen zum Bautenschutz im Altbau pr\u00e4ventiv durchf\u00fchren zu lassen. So k\u00f6nnte in vielen F\u00e4llen eine kostspielige Kellersanierung<\/a> vermieden werden.<\/p>\n\n\n\n

Bautenschutz im Altbau \u00bb welche Optionen haben Immobilienbesitzer?<\/h2>\n\n\n\n

Eine Schwachstelle in vielen H\u00e4usern ist der Keller: F\u00fcr feuchte W\u00e4nde kann dort sowohl kapillar aufsteigende Feuchtigkeit<\/a> als auch seitlich eindringenden Feuchtigkeit wie Schlagregen<\/a> oder (nicht-)dr\u00fcckendes Wasser<\/a> sorgen. W\u00e4hrend im ersten Fall eine nachtr\u00e4glich errichtete Horizontalsperre<\/a> dem Wasser den Weg abschneidet, muss im zweiten Fall eine Vertikalsperre<\/a> geschaffen werden. F\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Kellertrockenlegung empfiehlt sich dabei die Kellerabdichtung von au\u00dfen<\/a> mit einer Schwarzen Wanne<\/a>, mit mineralischen Dichtschl\u00e4mmen, einer K-Wanne<\/a> oder einen Braunen Wanne<\/a> aus Bentonit. Alternativ ist die Kellerabdichtung von innen<\/a> durch eine Fl\u00e4cheninjektion m\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n

\"Ursachen<\/figure>\n\n\n\n

F\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Kellerabdichtung muss auch besonderes Augenmerk auf die Abdichtung der Bodenplatte<\/a> sowie auf eine qualifizierte Ausf\u00fchrung der Fugenb\u00e4nder geachtet werden.<\/p>\n\n\n\n

Weitere Ma\u00dfnahmen zum Bautenschutz im Bereich Feuchteschutz betreffen die Sockelabdichtung<\/a>, die f\u00fcr einen unkritischen \u00dcbergang von der Perimeterd\u00e4mmung und der erdber\u00fchrten Geb\u00e4udeabdichtung zur Fassade sorgen sollte.<\/p>\n\n\n\n

Liegt im Kellerbereich bereits ein Feuchteschaden vor, z\u00e4hlt auch die Kellersanierung zum Bautenschutz. Dabei kommt es zuerst auf die Kellertrockenlegung, eine effektive Entfeuchtung und Trocknung<\/a> des Kellers sowie eine nachhaltige Schimmelsanierung<\/a> an. Ung\u00fcnstige K\u00e4ltebr\u00fccken sowie erneute feuchte W\u00e4nde durch Kondensation<\/a> lassen sich durch eine geeignete Isolierung & D\u00e4mmung<\/a> vermeiden.<\/p>\n\n\n\n

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